商品房买卖纠纷

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今年下半年,楼市遇冷,不少楼盘推出了“工抵房”,这类房源,打的是低价诱惑,对于囊中羞涩的刚需族来说有着巨大的吸引力,但怎么说呢,这种感觉就好像当年路边的小店,上面写着大字报“挥泪大甩卖,最后三天”,结果3年后,发现它还在.....
所以,购房者心中也是抓心挠肺的纠结,为什么这么便宜,会不会是套路?怎么规避风险?那么,今天锦盾房屋买卖律师就来唠唠层出不穷的“工抵房”能不能买,有什么风险。
【锦盾房屋买卖律师说法】
所谓的“工抵房”,其实就是工程抵押房,通俗的来说,开发商没有富余的钱结工程款,便直接用房子来抵债,那么施工方就会委托开发商,以低价出售求得快速回款。理论上说真正的工抵房,与正常销售的房源在品质上无异,只是价格会低一些,但事实并非这么简单。
在市场好的情况下,工抵房很少,而且根本没什么机会摆上台面,就被内部低价消耗了。如今市场低迷,很多项目都被投诉“欠工程款”,工抵房出现得多了些,似乎也没毛病。但仔细观察下来,现在市场上只要是特价,十有八九都是以“工抵房”的形式出现——这就不正常了。更大的概率,不过是委婉的“降价促销”而已。